chung cư. Tất cả các văn bản được đưa ra, bao gồm việc giảm tỷ lệ
phí sử dụng điện, giảm hoặc miễn thuế bất động sản và các khoản
tín dụng cho chi phí tái lập khu dân cư. Tất cả những điều đó được
đưa ra nhằm làm giảm sự thừa thãi về không gian văn phòng cho
thuê và chuyển đổi nó thành khu vực dân cư. Điều này sẽ mang lại
cho thành phố khoản doanh thu thuế tăng thêm từ những khu nhà
được chuyển đổi. Vì vậy, Thành phố đã tạo ra một sự minh bạch hợp
lý cho thấy cách tốt nhất là chuyển đổi thành các khu chung cư.
Cũng có những nhà môi giới bất động sản đưa ra hàng loạt các số
liệu thống kê chứng minh tòa nhà số 40 phố Wall sẽ thất bại
nếu được sử dụng với chức năng là tòa nhà văn phòng. Nếu chúng
tôi bị thuyết phục bởi sự minh bạch hợp lý đó và chuyển tòa nhà số
40 phố Wall thành khu chung cư, có lẽ kết cục đã như vậy.
Các nhà đầu tư bất động sản thông minh không chấp nhận cảm
giác hợp lý mà chưa qua kiểm tra kỹ lưỡng, vì vậy Trump đã kiểm tra.
Ông đưa cho tôi bản dự án và yêu cầu tôi thực hiện phân tích độc lập
và nói cho ông biết nên làm gì. Tôi đã nói với ông rằng dựa vào
nghiên cứu bước đầu của mình, tôi nghĩ tòa nhà có thể hoạt động với
chức năng của một tòa nhà văn phòng nếu ông tận dụng được sự
minh bạch hợp lý để phục vụ cho lợi ích của ông. Ông bắt đầu một
kế hoạch sửa đổi nâng cấp toàn diện nhằm tạo ra một sức sống
mới và một hình ảnh mới cho một tòa nhà trước đó đã hoạt động
không hiệu quả.
Ông đã đặt cho tòa nhà cái tên Trump và tạo ra uy tín về sự hoạt
động và quản lý thượng hạng đối với tòa nhà. Chúng tôi đã cho in
những quyển sách giới thiệu có các bức ảnh chụp quang cảnh nhìn ra
cảng tuyệt vời và quảng bá cho sự linh hoạt lựa chọn đối với phần
diện tích cho thuê của các tầng khác nhau. Chúng tôi quảng bá về
tiện nghi cao cấp và các hệ thống thông tin liên lạc hiện đại nhất
trang bị cho tòa nhà sẵn sàng phục vụ khách hàng. Chúng tôi hứa hẹn
