Một lĩnh vực để khám phá là liệu thuế có thể được sử dụng để ngăn cản người mua
và từ đó giúp ngăn chặn bong bóng phát triển hay không. Ví dụ như việc khấu trừ
thuế trên các khoản thế chấp có thể được tính toán lại khi giá tăng cao. Ở Anh, chế
độ giảm lãi suất thế chấp đã bị hủy bỏ hoàn toàn từ năm 2000-2001, nhưng ở các
quốc gia khác, trong đó có Mỹ, Hà Lan, và Ireland, thì việc khấu trừ thuế trên lãi
suất thế chấp vẫn còn được phép đến một mức độ đáng kể. Khấu trừ thuế không hẳn
là một nguyên nhân chính gây ra bong bóng bất động sản. Xét cho cùng, nó đã
không tồn tại trong bong bóng mới nhất của Anh và giá trị của nó đã được giảm đi ở
các nước khác bằng cách giảm thuế suất biên và giảm lãi suất. Nhưng nó đã cung
cấp thêm nhiên liệu khi các kỳ vọng bong bóng gia tăng.
Một cách tiếp cận khác nữa là tăng tiền thuế tài sản hoặc tiền thuế trong mỗi giao
dịch. Ví dụ như một khoản thuế tài sản hàng năm bổ sung ở mức 0,5% giá trị của
một tài sản sẽ khiến giảm giá tài sản theo một hệ số, vì tiền thuế cộng thêm này phải
được thanh toán hàng năm. Việc tăng thuế cho mỗi giao dịch cũng có thể mang lại
hiệu quả.
Tiền thuế thu hút đầu tư bất động sản cũng có thể giảm. Tại Úc, tiền khấu hao đã
được giảm vào đầu năm 2004 và đã có một cuộc tranh luận sống động về việc liệu
tình trạng “khấu hao âm” (negative gearing) có nên dừng lại hay không. Khấu hao
âm, vốn bị ngăn cấm ở hầu hết các quốc gia, đã cho phép các nhà đầu tư khai báo chi
phí vượt quá lợi tức cho thuê nhà để bù đắp thiệt hại trong thuế thu nhập. Tuy nhiên,
những người ủng hộ khấu hao âm lại cho rằng điều đó khuyến khích nguồn cung tài
sản cho thuê và giúp giữ giá cho thuê thấp. Chính phủ các nước khác rất hăng hái
thúc đẩy thị trường cho thuê tư nhân, do đó, họ có thể không muốn gây trở ngại cho
các khoản áp thuế trong lĩnh vực cho thuê bất động sản.
Hơn nữa, việc tăng thuế để kiềm chế bong bóng bất động sản sẽ không bao giờ dễ
dàng về mặt chính trị. Tiền thuế cao hơn sẽ không bao giờ được ưa chuộng và nếu
chúng nhằm kiềm chế tăng trưởng giá nhà ở thì lại càng không được ưa chuộng. Có
lẽ nếu chúng được liên kết một cách rõ ràng với các cắt giảm bù đắp thuế thu nhập
thì sẽ được chấp nhận nhiều hơn, nhưng luôn luôn có người thắng và kẻ thua trong
các đợt thay đổi lớn về thuế và người thua cuộc luôn có xu hướng kêu ca ầm ĩ.
Một vấn đề khác là nếu mọi người tin rằng giá nhà sẽ tiếp tục tăng, thì dù cho thuế
bất động sản cao hơn cũng không thể ngăn họ mua vào. Rõ ràng đó là kinh nghiệm
từ nước Anh, nơi mà cả thuế tài sản lẫn thuế theo từng giao dịch đã được đẩy cao
một cách đáng kể trong suốt đợt bùng nổ giá nhà nhưng vẫn không khiến giá ngừng
tăng. Tất nhiên, giờ đây bong bóng đang nổ tung thì có nguy cơ là giá cả sẽ còn thấp
