trọng ngày càng tăng của các quỹ phòng vệ có nghĩa là ngày nay bán khống đã phổ
biến hơn giữa các quỹ hưu trí và các công ty bảo hiểm.
Một phương pháp triệt để hơn có thể ứng dụng cho cả hai thị trường cổ phiếu và
nhà ở là yêu cầu phải có các cảnh báo sức khỏe cấp độ thị trường từ các công ty môi
giới hoặc đại lý bất động sản, một khi Ủy ban Định giá Tài sản (AVC) đã ban hành
một cảnh báo bong bóng. Một cảnh báo như vậy có thể được yêu cầu trình bày trên
các văn bản hoặc trên nghiên cứu quảng cáo, giống như kiểu cảnh báo được in trên
các bao thuốc lá. Thông điệp đại loại có thể viết dưới dạng “Mua ngay bây giờ có
thể làm tổn hại nghiêm trọng sự giàu có của bạn”
.
Các cảnh báo có thể có một số tác động, tuy nhiên nếu giá cả tiếp tục tăng, mọi
người sẽ đặt câu hỏi về quan điểm của ủy ban. Nó cũng gặp phải khó khăn trong
thực tế rằng một số cổ phiếu, dù là theo bản thân cổ phiếu đó hoặc theo ngành, và
một số khu vực nhà ở không cùng chia sẻ một bong bóng cụ thể. Ủy ban có thể cần
phải khá cụ thể, vốn đòi hỏi phải khéo léo trong thực tế. Một khó khăn khác cho ủy
ban là họ cần bắt đầu cảnh báo sớm trong một đợt hồi phục giá. Nếu họ chờ đến lúc
giá đã tăng quá rõ ràng lên đến mức cao thì bản thân nó có thể làm nổ tung bong
bóng.
Vậy còn khi giá tài sản yếu đi thì sao? Liệu các chính phủ có thể thực hiện biện
pháp cụ thể nào hay không? Một phương pháp tiếp cận cực đoan là ở một số nước
châu Á, kể cả Nhật Bản, Hong Kong và Đài Loan, các chính phủ đã trực tiếp mua
vào cổ phiếu để cố gắng ngăn chặn chúng không giảm thêm nữa. Nguy hiểm chính
là nếu việc mua vào được thực hiện quá sớm trong giai đoạn sau bong bóng, khi đó
giá chứng khoán có giảm nhưng không đặc biệt rẻ. Tác động khi đó có thể là chuyển
tổn thất sang cho người nộp thuế, hơn là để ổn định thị trường. Việc chính phủ mua
vào chứng khoán có lẽ chỉ nên được tính đến trong những thị trường cực kỳ suy
giảm, hoặc nếu niềm tin của nhà đầu tư đã giảm quá thấp. Một lần nữa, AVC có thể
đóng vai trò trọng tài ở đây, trong việc chỉ ra khi nào thì giá thị trường thực sự thấp.
Việc chính phủ mua vào bất động sản có ít khả năng thành công hơn vì trừ khi tài
sản đang trống, còn thì toàn bộ nguồn cung trên thị trường sẽ không thay đổi một khi
có người thuê. Một chiến lược thay thế có thể là hạn chế nguồn cung đất đai hoặc
giấy phép mới, như đã từng được thử nghiệm tại Hong Kong trong một thời gian sau
năm 1999. Nhưng ở một vài quốc gia, ví dụ như Anh, dù sao thì nguồn cung tài sản
mới cũng chiếm tỷ lệ rất thấp so với cổ phiếu hiện hữu.
