Ngoài những yếu tố khác, thì còn một nguyên nhân quan trọng là do số
lượng người có nguy cơ trở thành tội phạm đã giảm sút đột ngột.
Giờ đây, khi là các chuyên gia nghiên cứu hiện tượng suy giảm tội
phạm (trước đó là các chuyên gia nghiên cứu tội phạm) thêu dệt các giả
thuyết của họ trước báo chí, đã bao nhiêu lần họ viện dẫn việc phá thai
được hợp pháp hóa là một nguyên nhân của hiện tượng suy giảm làn sóng
tội phạm?
Chưa bao giờ.
* * *
Có một sự pha trộn tinh tế giữa thương mại và tình thân hữu: bạn thuê
người môi giới bất động sản để rao bán ngôi nhà của mình.
Người môi giới bất động sản sẽ nâng mức độ hấp dẫn của ngôi nhà
lên, chụp vài kiểu ảnh, định mức giá, soạn một mẩu quảng cáo thật cuốn
hút, xăng xái giới thiệu về ngôi nhà, thương lượng giá cả, và theo dõi đàm
phán tới khi kết thúc vụ mua bán. Chắc chắn là có rất nhiều việc cần làm,
nhưng người môi giới sẽ thu được một khoản hoa hồng hấp dẫn. Khi bán
được căn nhà với giá 300.000 đô-la, người môi giới sẽ thu được một khoản
phí 6% là 18.000 đô-la. Mười tám ngàn đô-la Mỹ. Hẳn là bạn sẽ tự nói với
mình: đó là một khoản tiền lớn. Nhưng bạn cũng cần tự nói với mình rằng
bản thân bạn chưa bao giờ có thể bán được một căn nhà với giá 300.000
đô-la. Người môi giới lại biết cách bán được với giá đó − vậy đây có phải
là cụm từ được người môi giới sử dụng? − “Tối đa hóa giá trị căn nhà”.
Người môi giới đã bán căn nhà của bạn với giá cao nhất, đúng vậy không?
Thật vậy sao?
Người môi giới bất động sản là một kiểu chuyên gia khác với một nhà
tội phạm học, nhưng vẫn thực sự là một chuyên gia. Đó là vì người môi
giới am hiểu lĩnh vực của họ hơn một người bình thường và họ đang thay
mặt bạn để tiến hành việc mua bán. Người môi giới nắm được thông tin
