Vấn đề nhà ở
Tương lai sẽ có 400 triệu người dân từ nông thôn nhập cư vào các thành phố,
để đảm bảo nhu cầu về nhà ở lớn như vậy là một thách thức lớn. Hiện nay, các
thành phố của Trung Quốc đang trong tình trạng nhức nhối vì giá nhà ở quá cao.
20 năm trước, Trung Quốc đã bắt đầu tiến hành cải cách trên thị trường kinh
doanh nhà đất, khiến cho bất động sản trở thành trụ cột trong tăng trưởng kinh tế
của Trung Quốc. Trong quá trình tiến hành đô thị hóa lần thứ ba, các khoản đầu
vào bất động sản tăng chóng mặt, biên độ tăng trưởng gần như đồng bộ với đầu
tư cho tài sản cố định (Hình 4.2). Trong các khoản đầu tư cho kiến quốc, đầu tư
cho bất động sản tại các thành phố chiếm tỉ lệ rất cao, đây là nguồn doanh thu
trực tiếp của đô thị hóa (Hình 4.3). Nhưng trong 10 năm trở lại đây, nền kinh tế
Trung Quốc bước vào “giai đoạn hình thành bong bóng” bất động sản tại khu
vực thành thị. 10 năm trước đó, tầng lớp lao động còn có thể dựa vào thực lực
của bản thân mà mua được một căn nhà nhưng hiện tại, thời kỳ này đã một đi
không trở lại.
Hình 4.2: Tăng trưởng đầu tư nhà ở và đầu tư tài sản cố định tại Trung
Quốc (%)
Nguồn: Số liệu NBS (các năm)
Hình 4.3: So sánh đầu tư nhà ở tại thành thị và của toàn bộ Trung Quốc
(trăm triệu RMB)
