Nguồn: Ariyoshi
Akira (2012)
Sau khi bong bóng trên thị trường bất động sản vỡ, thị trường chứng
khoán Nhật Bản cũng nhanh chóng rơi vào tình trạng bán tháo và hoảng
loạn. Kết quả, kinh tế Nhật Bản rơi vào “hai thập kỷ mất mát” từ giữa
những năm 1990 đến tận hiện nay.
Nguồn: VCES tổng hợp
Bài học của Nhật Bản khi rơi vào hai thập kỷ mất mát do vỡ bong bóng trên
thị trường bất động sản buộc Trung Quốc phải thực hiện các chính sách thắt chặt
tín dụng cũng như đặt ra hàng loạt quy định kiểm soát gắt gao mới đối với lĩnh
vực đầu tư này. Trên thực tế, chính sách thắt chặt đối với thị trường bất động sản
bắt đầu diễn ra với hai giai đoạn 2010 - 2011 và nửa đầu năm 2012.
Hộp 1.4: Thắt chặt hoạt động của thị trường bất động sản giai đoạn 2010
- 2011
Những chính sách thắt chặt năm 2010:
Khoản chi trả ngay lập tức đối với mua căn nhà đầu tiên có diện tích
90m² trở lên tăng lên mức 30%
Khoản chi trả ngay lập tức đối với mua căn nhà thứ hai trở lên là 50%
Thu lãi suất cao hơn đối với các khoản vay để mua căn thứ hai và thứ
ba
