Cuối cùng bạn có thể tái huy động vốn căn nhà, thường là phần lớn số tiền
được trả cho nó dựa vào khả năng kiếm tiền mới của nhà đất khi cho người
khác thuê. Với khoản thanh toán của người thuê trả cho bạn mỗi tháng, tài
sản của bạn có thể được định giá trị cao hơn. Ngân hàng sẽ cho bạn vay
hoặc bạn có thể dùng nhà đất này để thế chấp dựa vào sự định giá tài sản
này.
Lặp lại tiến trình trên
Sau đó bạn có thể lặp lại tiến trình với một căn nhà khác, có thể lớn hơn,
đầu tư “vốn mồ hôi” hoặc vốn nhân lực vào việc nâng cấp cho tới khi bạn
sửa sang xong và sẵn sàng bán, cho thuê hoặc tái huy động vốn lại lần nữa.
Chuyển lên thành các tài sản lớn hơn
Khi bạn mở rộng tài sản, nguồn tiền mặt và kinh nghiệm của mình, bạn có
thể lặp lại tiến trình trên theo quy mô lớn hơn khi bạn nâng cấp thành nhà ở
cho hai hộ, ba hộ, bốn hộ và cuối cùng thành tòa nhà có nhiều căn hộ.
Nguyên tắc mở rộng tương tự, chỉ có quy mô và số căn hộ cho thuê nhiều
hơn.
Các mối lợi về nhà đất mua lại để sửa chữa
Có hai mối lợi chính về nhà đất mua lại để sửa sang. Trước hết, bạn có thể
sửa chữa trong khi bạn vẫn làm việc của mình trong giờ hành chính, tiếp
tục tạo cho tài sản có khả năng sinh lợi thêm nhờ vào việc bạn sửa sang lại.
Hai là bạn có thể bắt đầu làm ăn nhỏ không phải bỏ vốn liếng gì nhiều, ít
hoặc không có rủi ro và có thêm được kiến thức và kinh nghiệm.
Quan trọng là bạn phải nhớ rằng mua và sửa chữa nhà chỉ là một cách khác
để bắt đầu kinh doanh. Nếu bạn muốn khởi sự từ quy mô nhỏ và vươn lên
hoặc phát triển bằng nỗ lực của bản thân mình, bạn có khả năng thành công
nhiều hơn và bạn thu hẹp được khoảng cách thất bại nếu bạn bị sai lầm.
Việc bạn mua và sửa chữa nhà hầu như không thể khiến cho bạn bị phá sản.
