Đầu tư không phải thanh toán ngay
Chắc bạn đã nghe nói về tiến trình “mua tài sản cố định không phải thanh
toán ngay.” Không có gì nghi ngờ là có thể mua được tài sản cố định mà
không phải thanh toán ngay, nhất là nhà cũ. Thật sự là như thế. Điều nhất
thiết là bạn phải tìm được người “bán có thiện chí”. Đây là người rất muốn
bán nhà, do đó sẽ đồng ý bán cho bạn căn nhà ấy bằng cách mang lui giá trị
tài sản thế chấp lần thứ hai hoặc chứng thư ủy thác lại tài sản mà không đòi
hỏi bạn phải trả đồng tiền mặt nào.
Mua nhà của người chia tài sản
Một người có thiện chí bán nhà có thể do nhiều yếu tố thúc đẩy. Thường
khi hai vợ chồng ly dị và họ muốn bán để chấm dứt tình trạng hôn nhân và
mỗi người đi một hướng, họ sẽ rất muốn ra khỏi căn nhà ấy và khỏi phải trả
tiền tài sản thế chấp. Họ không thể kiên nhẫn hoặc rất khó chịu phải chờ
đợi chuyện bán nhà lâu thêm nữa. Do đó họ sẽ đồng ý bán cho bạn căn nhà
ấy với giá rất có lợi cho bạn.
Mua nhà của gia đình có người qua đời
Khi chủ nhà chết, người trong gia đình ấy có thể muốn bán căn nhà đi để họ
khỏi phải có trách nhiệm trả các khoản thanh toán chi phí thường xuyên và
tiền bảo trì. Trong trường hợp này, nếu bạn đến trả giá để tiếp quản căn nhà
ấy, việc thanh toán cho họ một khoản tiền thường xuyên hàng tháng theo
phương thức trả cho tài sản thế chấp lần thứ hai (= giá trị tài sản cao nhất
trừ tài sản thế chấp lần thứ 1) trong khi thanh toán tài sản thế chấp lần thứ
nhất, thường họ sẽ ký bàn giao căn nhà ấy sang cho bạn.
Các vấn đề tài chính hoặc phá sản
Đôi khi người ta bị phá sản rất muốn bán nhà và tránh phải trả các khoản
phải trả hàng tháng. Đôi khi người ta chuyển dời từ chỗ này sang chỗ khác,
họ cũng rất muốn sang lại nhà cửa. Trong bất cứ trường hợp nào, một
