tòa nhà tôi dự định xây trên khu đất của cửa hàng Bonwit - thiết kế của
Trump Tower ngày nay. Tôi cũng nói Scutt làm một mô hình khác trong
trường hợp tôi không thỏa thuận được với Hoving.
Tôi mang cả hai mô hình đến cuộc họp. Tôi nói với Hoving: “Thưa ông, tôi
muốn mua quyền sử dụng khoảng không gian phía trên tòa nhà Tiffany, vì
điều đó sẽ cho phép tôi xây dựng một cao ốc đẹp hơn mà chính ông cũng sẽ
thích nó. Đồng thời ông sẽ bảo tồn được tòa nhà Tiffany mãi mãi. Sẽ
không có người nào có thể xây dựng bên trên nó cả.” Tôi cũng cho Hoving
biết rằng nếu ông ta không bán quyền đó cho tôi, thành phố, vì những lý do
kỹ thuật, sẽ yêu cầu tôi lắp đặt nhiều cửa sổ lưới nhỏ ở năm mươi tầng lầu
ngó xuống tòa nhà Tiffany. Những cửa sổ đó sẽ tạo nên một quang cảnh cực
kỳ xấu ngay phía trên Tiffany. Trái lại, nếu ông ta đồng ý bán, tôi sẽ
được phép lắp đặt những cửa sổ kính lớn. Tôi nói thêm: “Dù thế nào đi nữa,
ông cũng không dùng đến khoảng không gian ấy.”
Tôi cho Hoving xem mô hình hai tòa nhà của tôi được xây dựng theo hai
phương án đã trình bày với ông ta, và đề nghị mức giá năm triệu đô-la cho
quyền sử dụng khoảng không gian đó.
Hoving đã làm việc cho công ty Tiffany gần hai mươi lăm năm. Ông ta đã
xây dựng nó thành một cửa hàng nữ trang thành công, và dĩ nhiên ông ta rất
tự hào về nó. Tôi đã đánh vào niềm tự hào đó, và đòn tâm lý này tỏ ra có
hiệu quả. Hoving nói ngay với tôi: “Này, anh bạn trẻ, tôi chấp nhận cái giá
mà anh đề nghị. Tôi chỉ mong rằng anh sẽ làm tốt công việc như anh đã
trình bày với tôi, vì tôi tự hào về tòa nhà này. Nhưng tôi có một vấn đề nhỏ.
Tôi sẽ đi xa với vợ tôi trong vòng một tháng nên không có thời gian dành
cho công việc này cho đến khi trở về.”
Ngay lập tức tôi cảm thấy lo ngại. Tôi nói: “Thưa ông Hoving, đó là một vấn
đề lớn, vì nếu tôi có được quyền sử dụng khoảng không gian của ông, tôi có
thể xây một cao ốc hoàn toàn khác, và đó là điều kiện cơ bản để tôi lựa chọn
những thay đổi về phân vùng sử dụng đất
. Nếu vì một lý do nào đó ông
