người bán hàng rong đi khỏi chỗ đó. Nhưng ngay sau khi Hoving ra đi, hàng
chục người bán hàng rong đã tụ tập ngay trước cửa hàng Tiffany.
Tôi học được một điều ở Walter Hoving. Bây giờ tôi thuê vài người bảo vệ
to lớn để bảo đảm tuyệt đối con đường trước mặt Trump Tower luôn được
sạch sẽ như mới và không có một bóng người bán hàng rong.
Sau khi có được quyền sử dụng khoảng không gian phía trên cửa hàng
Tiffany, tôi còn một việc cần phải làm nữa. Bên cạnh cửa hàng Tiffany, trên
đường số 57, có một khu đất nhỏ khoảng bốn trăm mét vuông cũng được
Bonwit Teller thuê. Khu đất này rất quan trọng cho việc xây tòa nhà của tôi.
Theo những quy định về xây dựng, mọi tòa nhà phải có một khoảng trống
gần mười mét ở phía sau để làm sân. Nếu không có được khu đất nhỏ đó, tôi
sẽ phải chia cắt phần sân sau của tòa nhà mà chúng tôi đã thiết kế. Đó là một
điều tệ hại vì nó sẽ làm xấu tòa nhà.
Khu đất nhỏ đó do Leonard Kandell làm chủ. Khi mua toàn bộ quyền thuê
đất của Bonwit, tôi có quyền kiểm soát khu đất này. Nhưng một lần nữa, khó
khăn của tôi là thời gian thuê quá ngắn, không đầy hai mươi năm, và còn
những điều khoản ràng buộc khiến cho bất kỳ thay đổi nào về phân vùng
đều không thể thực hiện được.
May mắn là Leonard Kandell cũng là một người đáng kính như Hoving.
Ông ta khởi nghiệp kinh doanh địa ốc từ việc mua những tòa nhà căn hộ ở
khu Bronx trong hai thập niên 1930 và 1940. Nhưng không giống như phần
lớn những ông chủ khác, ông ta quyết định bỏ lĩnh vực này khi chính
phủ ban hành những biện pháp kiểm soát tiền thuê nhà. Ông ta bán tất cả các
tòa nhà, chuyển đến Manhattan, và mua toàn bộ những khu đất có các tòa
nhà thuê đất theo hợp đồng. Khi thị trường tăng trưởng, Kandell trở nên rất
giàu, lại chẳng bị vướng bận gì trong việc điều hành các tòa nhà cả. Trong
khi đó, những ông chủ đất ở Bronx bị thất bại vì bị ảnh hưởng bởi chính
sách kiểm soát tiền thuê nhà.
