bù, hay nhân công lao động thì chắc chắn những rắc rối này sẽ
quay lại ”tấn công” chúng ta.
Nhận thức được chân lý bất diệt
Bốn từ đắt nhất trong tiếng Anh là: lần này thì khác. Nếu
xét trên khía cạnh chu kỳ thị trường thì theo tôi, quả là kiêu ngạo và
ngu ngốc nếu có ai dám đảm bảo một hợp đồng trước sự tăng giảm
liên tục của thị trường bất động sản như vậy. Tôi đã chứng kiến
những người mua không chịu thừa nhận quy luật thất thường của thị
trường bất động sản. Cách đây không lâu, chúng tôi nghe nói giá thị
trường bất động sản ở Nhật Bản lên cao đến nỗi khu Cung điện
Hoàng đế Nhật Bản và phần đất đai, vườn tược xung quanh còn có
giá trị cao hơn cả bang California. Cuối cùng thì định luật trọng
trường vẫn còn nguyên giá trị, sau một thời gian thị trường lại xuống
giá. Vẫn vòng quay đó, mùa xuân đi, mùa hè lại đến. Không thể nào
khác được.
Quy luật tự nhiên về chu kỳ của bất động sản trong các thị
trường thương mại luôn bất biến, giống như vòng quay của bốn
mùa. Có thể đó là đặc tính tự nhiên của bất động sản, trong đó có sự
tận tuỵ của những người biết đưa ra đánh giá dựa vào những xu thế
hiện tại và các nguồn lực tức thời. Bản chất này của bất động sản
kích thích con người vươn xa tầm nhìn và trí tưởng tượng. Có thể đó
là nguồn lực khổng lồ, phức tạp mà chúng ta phải dùng đến trong
các dự án lớn, đòi hỏi phép ngoại suy như thế này. Có thể là, khi thị
trường nhà cho thuê giảm, thị trường cung tăng và các dự án thất bát
thì xu hướng chuyển những dự án như thế này theo một hướng khác
sẽ là điều không thể tránh khỏi. Trong bất kì tình huống nào, khi
không ai có thể nói trước được tương lại, thì cần phải nhớ rằng:
tương lai không nhất thiết phải là sự nối tiếp của hiện tại.
