89. Xây dựng thành công Hiệp hội
những người sở hữu nhà
RICHARD THOMPSON
Richard Thompson là chủ công ty Regenesis, một công ty chuyên tư
vấn về quản lý cư xá và hiệp hội những người sở hữu nhà (HOA).
Ông được công nhận là một chuyên gia về HOA và ông cũng là tác
giả của rất nhiều bài báo viết về hiệp hội này.
Lối sống trong thế kỷ 21 này đang thay đổi một cách chóng mặt
so với 50 năm về trước. Các kiểu căn hộ nhà riêng và kiểu nhà chia lô
đã bị thay thế bằng nhà chung cư hoặc theo một khu vực cộng
đồng có quy hoạch (thường được gọi chung là “Hiệp hội những người
sở hữu nhà” hay - HOA).
Hệ thống nhà kiểu HOA bắt đầu trở thành “hiện tượng” từ
cuối thập niên vừa qua. Ở nhiều khu vực thành thị, phải đến 70%
các khu dân cư mới đều được xây dựng theo hệ thống này. Cũng có
nhiều hệ thống HOA được xây dựng theo kiểu hỗn hợp, phục vụ cho
cả mục đích nhà ở lẫn kinh doanh. Ví dụ các khu nhà sát mặt đường
phù hợp để làm văn phòng hoặc địa điểm bán hàng, còn người dân
bình thường có thể sống ở các tầng phía trên.
Các HOA nhất thiết phải đặt dưới sự kiểm soát của các công ty
trực thuộc và do một ban giám đốc, bao gồm những người được
bầu ra chịu trách nhiệm quản lý. HOA có quyền đặt ra, và thi hành
các nguyên tắc, quy định, đồng thời thu phí từ các thành viên khác
để đảm bảo sự hoạt động của HOA, duy trì trách nhiệm của các thành
