viên. Hệ thống HOA giúp đảm bảo việc thực thi các quy định như
thế chấp hay tịch biên tài sản.
Khi các nguyên tắc của HOA được hiểu đúng và thực hiện nghiêm
chỉnh thì nó sẽ làm việc rất hiệu quả. Nếu chúng được thiết lập
vụng về thì sẽ kéo theo rất nhiều rắc rối. Thành công hay thất
bại của một HOA được quyết định ngay từ những phút nhà phát
triển bắt tay vào dự án đầu tiên.
Hiểu được tiềm năng to lớn của việc phát triển hệ thống HOA
như vậy, một nhà phát triển HOA hiểu biết cần phải làm gì để tối
đa hoá doanh số bán và lợi nhuận? Tôi sẽ giải thích một vài bước
cần làm để bạn có thể trở thành một nhà phát triển HOA thành
công.
1. Chọn lựa các loại vật liệu xây dựng và sơ đồ thiết kế HOA
một cách cẩn thận. Hiệp hội những người sở hữu nhà phải tiến hành
các nhiệm vụ bảo trì, sửa chữa và thay thế rất nhiều. Nhất là đối
với các kiểu nhà cư xá thì trách nhiệm bảo trì kiến trúc và quang
cảnh xung quanh hoàn toàn thuộc trách nhiệm của HOA. Trách
nhiệm này thuộc về các thành viên trong ban giám đốc tình nguyện
- những người có tinh thần trách nhiệm rất cao song thường hay
thiếu kinh nghiệm. Do đó, khi thiết kế kiến trúc và quang cảnh
xung quanh, cần đặc biệt lưu ý đến các chi phí sửa chữa và độ thuận
tiện trong việc bảo trì khu nhà.
Hãy tránh xa những thiết kế và vật liệu không đảm bảo chất
lượng. Những điều này sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình và
sẽ tác động ngược trở lại nhà phát triển. Công trình càng được bảo trì
phức tạp và đắt tiền bao nhiêu thì càng có nguy cơ không được đảm
bảo về mặt chất lượng.
