99. 5 quy tắc kinh doanh thành công
ROB ZACHE
Rob Zache là Chủ tịch công ty Central Place Real Estate, công ty
chuyên kinh doanh khách sạn, nhà hàng và bất động sản thương
mại ở phía Bắc Hoa Kỳ.
Mặc dù tôi chủ yếu kinh doanh bất động sản thương mại nhưng
dưới đây, tôi xin được nói đến cả hai lĩnh vực, bất động sản nhà ở và
bất động sản cho hoạt động thương mại.
Nhà ở
Khi bạn cần mua một ngôi nhà thì lời khuyên của tôi là “mua môi
trường xung quanh, chứ đừng mua nhà”. Đây là điều phần lớn
những người mua nhà không để ý.
Hầu hết người đi mua nhà đều không hiểu những nhân tố ảnh
hưởng đến giá trị của các loại tài sản nhà ở. Họ chỉ muốn sống
trong một ngôi nhà giống như ngôi nhà họ đã từng sống và lớn lên;
họ có xu hướng tìm mua đúng những ngôi nhà kiểu như thế, cho dù
địa điểm có thể ở bất cứ nơi đâu. Đây đúng là một sai lầm chết
người. Họ có thể tìm một ngôi nhà mà họ thích, miễn là đừng lấy
những cơ ngơi có môi trường, quang cảnh tồi tệ - và có lẽ, cũng đừng
bao giờ rút giá trị tài sản bị cầm cố khi họ bán nó đi.
Tôi khuyên các bạn nên mua một ngôi nhà có tiềm năng bán
được giá, hơn là lấy một ngôi nhà chỉ vì mình thích. Tôi thấy có vài
người mua một nơi họ thích, sau đó lại hối hận vì khi bán cho người
khác, giá bị tụt xuống quá thấp. Những người này đã mua tài sản
