the Savings and Loans" (Nhà nước và tội phạm cổ cồn trắng: Cứu Tiết kiệm
và Cho vay), Law Society Review, 28, 2 (1994), trT 297-324.
Thua lỗ lúc đầu được dự tính là cao hơn. Vào năm 1990 Cơ quan
Kiểm toán nhìn trước lỗ lên tới 500 tỷ đô la. Những nơi khác ước tính một
nghìn tỷ đô la hoặc hơn: Pontell và Calavita, "Savings and Loan Industry",
tr. 203.
Xem thêm tường thuật sinh động của Michael Lewis, Liar's Poker
(Trò poker của kẻ nói dối) (London, 1989), tr. 78-124.
Bernake, "Housing, Housing Finance, and Monetary Policy".
Vào cuối năm 2006, các công ty được chính phủ bảo hộ đã chiếm
tỷ phần lớn nhất trong các hợp đồng vay thế chấp mua nhà, tới 30% tổng số
nợ chưa trả. Các ngân hàng thương mại chiếm 22%; các chứng khoán được
bảo đảm bằng thế chấp mua nhà (RMBS), các cam kết nợ có thế chấp
(CDO) và chứng khoán được bảo đảm bằng tài sản khác chiếm 14% tổng
số; các tổ chức tiết kiệm chiếm 13%; các chính quyền bang và địa phương
chiếm 8% tổng sổ; các công ty bảo hiểm nhân thọ chiếm 6%. Phần còn lại
do các cá nhân nắm giữ. (TG)
Tôi biết ơn Joseph Barillari vì sự hỗ trợ của ông với những tính
toán này. Morris A. Davisa, Andreas Lehnert và Robert F. Martin, "The
Rent-Price Ratio for the Aggregate Stock of Owner-Occupied Housing" (Tỷ
số tiền thuê trên giá của chứng khoán tổng hợp của nhà cửa do người sở
hữu ở), Báo cáo (12/2007).
Vì thế trong một cuộc tranh luận đã từ lâu giữa tôi và vợ tôi về sự
kém khôn ngoan của trò chơi đòn bẩy quy mô lớn trên thị trường bất động
sản Anh (một chiến lược tài chính mà vợ tôi ưa thích), vợ tôi đã trở thành
người chiến thắng dựa trên giả định là tôi hẳn sẽ thích sống ở nhà thuê của
trường đại học và chơi chứng khoán trên thị trường Anh hơn. Chiến lược tối
ưu tất nhiên sẽ phải là sở hữu một danh mục đầu tư đa dạng gồm bất động
sản và chứng khoán toàn cầu, được cấp vốn bởi một lượng đòn bẩy vừa
phải. (TG)
Shiller, "Recent Trends in House Prices".
